Компостируем правильно. В согласии со снип Расстояние от компостной ямы до соседского дома
Взаимоотношения между соседями - извечная проблема: этот не там дерево посадил, тот не в том месте сарай поставил или забор не той конфигурации, если применять приведенные ниже правила, удастся избежать многих конфликтных ситуаций.
Чаще всего возникают споры о расстоянии между постройками и деревьями с обеих сторон. Многим не помешает знать, на каком расстоянии от жилого дома или садового домика соседи могут копать погреб, ставить гараж и другие постройки. И как считать - от стены или от отмостки?
Все эти вопросы регулируются Строительными нормами и правилами (СН и П). К сожалению, не удалось найти документ о действующих ныне правилах, а поэтому приводимые здесь расстояния нужно рассматривать как ориентировочные.
Убедительно просим читателей, которые занимаются названными вопросами (землеустроители областных, районных и сельских советов), прислать перечень этих документов и выдержку из этих правил, соответствующих той информации, которая здесь приводится.
Все расстояния отмеряют от стены.
Ограждение своего участка с целью минимального затенения территории соседних участков надо делать сетчатым или решетчатым. Допускается по решению общего собрания устройство глухих (деревянных или кирпичных) ограждений, но только со стороны улиц и проездов. Противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются. А вот расстояния между строениями, расположенными на соседних участках, должны быть не менее 6 м для построек из каменных и иных негорючих материалов и не менее 15 м - для деревянных.
Жилое строение должно отстоять от линии улицы не менее чем на 5 м, от линии проезда - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до линии улицы и проездов установлено не менее чем 5 м. Минимальные расстояния до границ соседнего участка должны быть такими (в метрах): от жилого строения - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1.
По санитарно-бытовым условиям узаконены следующие минимальные расстояния (в метрах): от жилого строения до туалета - 12, до душа, бани и сауны - 8; от колодца до туалета и компостной ямы - 8, до постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; от погреба до компостной ямы и постройки для мелкого скота и птицы - 7.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на вашем участке, так и между теми, что находятся на соседнем участке.
Иными словами, сосед, например, не вправе построить баню ближе 8 м от вашего дома, а вы, в свою очередь, не можете разместить свой туалет ближе 8 м от колодца соседа и так далее. Допускается блокирование (примыкание, объединение) жилого дома с хозяйственными постройками. При этом, например, помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Гараж для автомобиля может быть как отдельно стоящим, так и встроенным или пристроенным к жилому строению или хозяйственным постройкам. И устанавливаться он должен не менее чем в 1 м границы с соседним участком (гараж относится к группе «другие постройки»).
Что же касается погреба, то он не считается строением и норм на его расположение относительно соседского дома нет. Важно только не размещать его близко к туалету и компостной яме.
Организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок категорически не допускается. Использование же выгребных устройств (надворный туалет) должно быть согласовано в каждом конкретном случае с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы.
Несколько слов о газоснабжении. Баллоны для сжиженного газа вместимостью более 12 л должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухих наружных стен и не ближе 5 м от входа в здание.
Из всего сказанного вытекает следующее. Нарушение требований застройки земельного участка является основанием для привлечения виновных к ответственности. В ряде случаев штрафом и возмещением убытков соседям (например, в случае затенения участка) отделаться не удастся. Суд может потребовать даже сноса самовольной постройки или вырубки неправильно посаженных деревьев.
А вы соблюдаете данные требования?
Информация частично взята из сети интернет.
Хороший человек всегда нажмет на кнопку
Перед началом сооружения на дачном участки компостной ямы задумайтесь над тем, нужна ли она вам и для каких целей. Такое сооружение выполняет функции по утилизации бытовых органических отходов. Пригодится компостная яма и для того, чтобы производить удобрение, необходимое саду и огороду, в случае, если вы не собираетесь садить на своем земельном участке сидерасты, чтобы удобрять почву.
Вы можете, несомненно, складывать отходы вместе с остатками овощей и фруктов, в пакеты, а затем отвозить в городские мусорные контейнеры. Но не стоит этого делать – это загрязнение окружающей среды. Если соорудить на дачном участке компостную яму
, вы сможете переработать подавляющее большинство органических отходов в замечательную питательную смесь для ваших растений, называемую компостом. И не потратится время на вывоз отходов.
Назначение компостной ямы
У каждой компостной ямы есть набор соответствующих конструктивных особенностей, которые зависят от тех нужд, для которых она будет использоваться. Если вы не знаете, куда выбросить мусор, то можете заинтересоваться приятным бонусом, который сможете получить через несколько лет – ценным компостом. Тогда вам нужно устроить компостную яму, используя соответствующую схему.
Получение и использование компоста.
Если вам хочется в короткий срок приготовить удобрение из подручных материалов, которыми могут служить листья, скошенная трава, навоз, то компостная яма будет иметь другую конструкцию. Существуют некоторые требования, которых нужно придерживаться при оборудовании компостных ямы.
Как обустроить и использовать компостную яму?
При выборе места расположения компостной ямы постарайтесь учесть некоторые довольно важные моменты:
Устраивайте яму на расстоянии не менее 25-30 метров от источников питьевой воды – колодцев, скважин, ручейков или других водоемов.
На дачных участках с уклоном яму располагают на уровне ниже колодца.
Соблюдение таких предосторожностей необходимо потому, что иначе перегнившие отходы могут оказаться в питьевой воде, что опасно и нежелательно.
При построении ямы учитывайте розу ветров, чтобы не травить себя и соседей неприятными запахами.
Если расположить компостную яму на открытом солнечном участке, ее содержимое будет перегреваться. При этом остановится компостирование. Поэтому лучшим вариантом будет оборудование ямы устроить на участке, затененным кронами деревьев.
Оптимальным местом для компостной ямы является угол земельного участка, примыкающий к забору или глухой стене.
Также необходимо определиться, какие отходы помещаются в компостную яму, а какие нельзя не бросать в нее.
Отходы, которыми можно наполнять компостную яму
- Сырыми овощами, фруктами, ягодами, чаем, злаками, кофе, остатками очистки;
- Сеном, скошенной травой и соломой;
- Листвой;
- Ветками, корой деревьев, корнями кустарников и деревьев, которые необходимо немного измельчить;
- Сорняками;
- Древесной золой;
- Хвоей;
- Салфетками, картоном, бумажными пакетами (бумага должна быть натуральной) – все это измельчается;
- Неокрашенными древесными отходами;
- Второгодним навозом травоядных животных.
Чем можно наполнять компостную яму на дачном участке.
Чем запрещается наполнять яму?
- Костями;
- Экспериментами домашних животных, потому что они могут иметь яйца гельминтов;
- Насекомыми-вредителями и их яйцами;
- Пораженными заболеваниями растениями (ботвой томатов, заболевших фитофторозом, тыквой и , заболевшими мучнистой росой, и другими);
- Растениями с земляных участков, которые были обработаны гербицидами;
- Неорганическими отходами, которые могут быть в виде пластика, железа, резины или синтетических тканей.
Все отходы, которые не подлежат компостированию, лучше сжигать или утилизировать в , если они относятся к экскрементам.
Правила сортировки домашних отходов для использования в компостной яме.
Органические отходы обрабатываются микроорганизмами и дождевыми червями. Не изолируйте все стены компостной ямы, находящиеся ниже уровня грунта, потому что, если вы выкопаете яму в земле на глубине 50 см, а затем оградите ее с помощью непроницаемого материала, в нее не проникнуть черви и микроорганизмы. В этом случае необходимо самостоятельное подселение их.
Как видно из вышесказанного, нельзя назвать правила сложными, но соблюдать их необходимо.
Устраиваем компостную яму или кучу
Самым главным во время устройства компостной ямы является необходимое обеспечение хорошей влажности и рыхлости в случае, если вы хотите, чтобы процесс компостирования был качественным. Нет специальных рекомендаций по этому вопросу.
Обустройство компостной ямы на дачном участке.
Для поддержания влажности компостной кучи ее можно регулярно поливать, либо прикрыть пленкой, которая создаст парной эффект. Рыхлость структуры содержимого компостной кучи поддерживается тем, что периодически ее перетрушивают с помощью обычных вил, или укладывают послойно материалы, имеющие различную плотность.
Оптимальные размеры компостной ямы
- Ширину – не более 1,5 метра;
- Длину – до 2-х метров;
- Максимальную высоту – 1,5 метра;
- Заглубляться в грунт не более, чем на 0,4 метра.
Существует несколько различных конструкций компостных ям , которые могут соответствовать предпочтениям любых хозяев.
Компостная яма, имеющая две секции
Для перепревания и компостирования органических отходов необходимо около 2-х лет, если вы не воспользуетесь услугами дополнительных эффективных микроорганизмов вместе с теми, которые присутствуют в грунте на вашем участке. Для того, чтобы сделать использование ямы более удобным, сооружают двухсекционную конструкцию:
- В первую секцию складывают свежие отходы;
- Во второй секции находятся отходы, которые компостируются с прошлого года.
Подготовленный во второй секции компост выносят и раскладывают по грядкам, на которых хотят улучшить и насытить землю полезными веществами. Компостную яму можно огородить со всех сторон, сделав в виде короба, но используйте только материал, обеспечивающий свободный доступ воздуха.
Деревянный короб для обустройства компостной ямы.
Короб можно изготовить из деревянных штакетников, которые прибиваются с соблюдением небольшого расстояния между ними. При этом содержимое ямы не запреет и не будет неприятно пахнуть. Такую компостную яму можно построить самостоятельно всего в течение 1-2 дней — длительность работы зависит от выбранного для ограждения материала.
Компостная яма, имеющая свободный доступ снизу конструкции:
Такая яма отлично заменит первый вариант, потому что она не требует разбивания на секции. Ограждают кучу в 30 см от земли. Внизу происходит скапливание готового компоста. Он при необходимости легко выбирается с помощью лопаты и используется для удобрения огорода.
Построение такой ямы очень удобно и доставляет мало хлопот. Постоянно, при доставании снизу компоста, содержимое кучи опускается ниже, и занимает освободившееся место, параллельно насыщается кислородом. Не нужно специального разрыхления и перебрасывания.
Оборудование компостной кучи
Не все дачники любят искусственное создание ненужных сложностей. Лучшим выходом из такого положения является ничего неделание, при котором ничего не копается, не огораживается, не разделяется. Выбирается лишь определенное местечко, куда складываются органические отходы, постепенно образующие кучу.
Пищевые отходы для компостной ямы.
При желании эта куча поливается ЭМ-препаратами, или накрывается непрозрачной пленкой, чтобы ускорить процесс компостирования. Если вам некуда спешить, то и накрывать кучу не стоит – ее содержимое перепреет самостоятельно, на это только время нужно.
Использование пластиковых контейнеров и бочек
Использовать пластиковые контейнеры для приготовления компоста удобно тем, кто не жалеет денег и хочет, чтобы его компостная яма выглядела презентабельно. Емкость устанавливается в любом удобном месте, поскольку не появляется риска загрязнения питьевой воды из-за герметичности контейнера. К тому же, у емкости есть специальная вентиляция для того, чтобы не дать застояться воде.
Использование пластиковых бочек для изготовления компостной ямы.
При использовании такого варианта необходимо знать, что здесь необходимо применение препаратов, которые ускоряют разложение органических отходов, либо подселение в яму дождевых червей.
Самостоятельное сооружение компостной ямы
Примером может случить обустроенная самостоятельно компостная яма на одном из дачных участков. Если конструкция будет огорожена со всех сторон, и иметь высоту в полтора метра, ее содержимое необходимо периодически встряхивать, но это очень неудобное занятие. Поэтому было решено устроить две кучи, вернее, одну кучу на две стороны.
осле выбора удачного местечка – угол участка возле самого забора, складывали в угол органические остатки. Очень хорошо, если производится чередование травы, навоза и земли. Вначале, перед образованием кучи, место для нее закладывается ветками деревьев и кустарников.
Постройка компостной ямы своими руками.
При достижении кучи до 1 метра высотой делаются глубокие лунки (несколько штук), в которые заливается ЭМ-препарат (это может быть «Оксизин», «ЭМочки», «Бокаши»). По совету специалистов можно накрыть компостную кучу непроницаемой пленкой – так в ней будет поддерживаться постоянная влажность и температура, но не все это делают. При накрытии пленкой компост станет готовым через 2-3 месяца, а для компостирования не накрытых отходов необходимо времени не менее полгода-года.
Можно не использовать ЭМ-препараты. Отлично с работой справятся калифорнийские черви или черви-старатели. Однако, в применении червей есть и свои недостатки. Черви обожают тепло, поэтому не работают в холодные месяце года. А микроорганизмам достаточно, чтобы температура в компостной куче поднялась всего до +4°С.
Необходимо поливать кучу водой из шланга в засушливое время. При необходимости получения готового компоста для перенесения его на грядки, можно перебросить верхнюю часть кучи на другое место и выбрать готовый, скопленный внизу кучи, гумус. После того, как гумус закончится, на это место снова набрасывают отходы.
Некоторым дачникам приходит в голову при устройстве компостной кучи расстилать на земле полиэтиленовую пленку, на которую они затем сбрасывают органические отходы. Они делают такую конструкцию, считая, что таким образом не будет вымывания полезных элементов в почву. Однако, они не правы, так делать нельзя по следующим причинам:
При изоляции основания компостной кучи от земли создаются условия, заставляющие влагу быстро испаряться из кучи. При этом влага из земли не поднимается, несмотря на то, что даже в жаркие дни, благодаря природному механизму, влага должна подниматься из глубины земли вверх, используя специальные капилляры.
Если куча изолирована от земли, это препятствует вымыванию гумуса из компоста. Вымываются минеральные удобрения, поскольку микроэлементы соединены с органическими веществами и постоянно находятся в верхнем слое почвы.
Но эти свойства довольно удобно для использования на огородах – не страшен ни дождь, ни ливень. А при ограничении незначительной утечки, которая может все-таки произойти, насыпьте слой торфа 10 см, который отлично решает эти проблемы: препятствует утечке питательных веществ в землю. Торф также позволяет подземным водам подниматься в кучу.
Требования для правильной компостной ямы
Если после ознакомления со статьей у вас еще остались вопросы о построении правильной компостной ямы, получите совет – не стройте ее вообще. Почему?
Лишней и бессмысленной работой можно считать труд по перетаскиванию травы и других органических отходов с одного места на другое. При компостировании образуются пары углекислого газа – это незаменимое питание растений, которое бездарно пропадает на куче, параллельно действуя на нервы вам и вашим соседям неприятным запахом.
Правильное обустройство и использование компостной ямы.
Вас могут прозвать чудаком, но лучше раскладывать органические отходы прямо на грядки, где они прекрасно перепревают и не издают неприятных ароматов. К тому же, в них прямо на грядках будет происходит размножение микроорганизмов, приползут дождевые черви, которые оценят такое изобилие работы для них. Скошенная трава может использоваться в качестве мульчи. Измельчайте и укладывайте дорожками в междурядьях ветки, и очистки от свежих овощей и фруктов раскидывайте на огороде.
Это позволит:
- Сохранить влагу на грядках;
- Питать растения углекислым газом;
- Не давать сорнякам прорастать на грядках;
- Заниматься приготовлением компоста в местах, где он необходим;
- Препятствовать вымыванию гумуса;
- Уменьшить объем работы.
Предложенные выше работы по реализации органических и пищевых отходов несложные, не требующие прилагать дополнительные умения или усилия.
Задумывая строительство жилых или хозяйственных строений в ИЖС и садовых товариществах, нужно ознакомиться с требованиями нормативной документации: строительной, природоохранной, санитарной и противопожарной, регламентирующей расположение объектов капитального строительства относительно друг друга, соседей, водных источников и так далее.
После получения права пользования землёй и правом застройки, начинается планирование структуры участка. Строительство жилищно-хозяйственных построек ведётся для продолжительной эксплуатации и должно обеспечивать:
- узаконивание строения;
- безопасность проживания;
- удобство проживания;
- безопасность и удобство проживания соседей;
- беспрепятственное перемещение людей и транспорта по местам общего пользования;
- отсутствие негативного влияния на водные источники, флору и фауну района.
Поэтому планировка участка и взаимное расположение его элементов должна быть заранее продуманной и соответствовать нормам и правилам.
Строительные нормы, регламентирующие расположение построек
При частной застройке нужно помнить о «красной линии» (п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) — границе между вашим участком и зонами общего пользования, а также чужими частными землевладениями. Границу с улицей при установке забора нужно соблюдать буквально. Если забор расположен почти на красной линии, то калитка и ворота могут открываться только вовнутрь. Створки не должны пересекать этой условной черты, создавая возможные неудобства прохожим, велосипедистам, водителям.
Основным нормативным документом, определяющим минимальные расстояния до различных хозяйственных и природных объектов, являются обязательные (не рекомендательные) для исполнения СНиП 30-02-97 . Согласно им расстояния до красной линии согласно п. 6.6 не должны быть менее:
- жилого дома — 5 м от улицы и 3 м от проезда (улица имеет имя, проезд — нет);
- хозяйственных построек — 5 м и от улицы и от проезда.
Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений. Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.
Минимальные нормируемые расстояния от межи между участками до объектов (п. 6.7):
- жилая постройка — 3,0 м;
- птичник, хлев, свинарник и т.д. — 4,0 м;
- теплица с подкормкой органическими удобрениями — 4,0 м;
- гараж, сарай — 1,0 м (но сток воды с крыши, по п. 7,5, не может быть организован на соседний участок — скат крыши ориентируют на свой участок);
- баня, сауна, душ, туалет — 2,5 м (подробнее в разделе «Санитарные требования»);
- высокие деревья — 4,0 м;
- деревья среднерослые — 2,0 м;
- кусты — 1,0 м.
Расстояния от строений замеряют от цоколя или стены, если нет декоративных элементов, которые выступают далее, чем на 500 мм. Расстояние между зелёными насаждениями и оградой измеряется до условного центра ствола. Обильно разросшаяся крона дерева, при правильной посадке, не может служить причиной претензии от соседей.
Планируя участок, учитывайте, что согласно п. 6.13 совместная площадь сооружений (дом, хозпостройки, беседка, гараж), площадок и дорожек не может занимать более 30% всего участка. Остальное пространство — зелёная зона, замостить весь двор — нельзя.
Внимание! Постоянный забор можно устанавливать только после внесения границ вашего участка в кадастровый план. На период узаконивания роль ограды может исполнить натянутая на столбы сетка-рабица. Высота постоянного ограждения не должна превышать 1,5 м, чтобы не затенять участок соседей.
Предельно допустимые параметры застройки участков жилой территории для малоэтажного индивидуального строительства
Коэффициент застройки (К з) — отношение площади, занятой под здания и сооружения, к площади участка.
Коэффициент плотности застройки (К пз) — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.
| Тип застройки | Размер земельного участка, м 2 | Площадь жилого дома, м 2 общей площади | Коэффициент застройки К з | Коэффициент плотности застройки, К пз |
| А | 1200 и более | 480 | 0,2 | 0,4 |
| 1000 | 400 | 0,2 | 0,4 | |
| 800 | 320 (480)* | 0,2 (0,3)* | 0,4 (0,6)* | |
| Б | 600 | 360 | 0,3 | 0,6 |
| 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |
| 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |
| 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |
| В | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
| 100 | 100 | 0,5 | 1,0 |
А — Усадебная застройка сельско-городского типа с размером участка 1000-1200 м 2 и более с развитой хозяйственной частью.
Б — застройка городского коттеджного типа с размером участка от 400 до 800 м 2 и коттеджно-блокированного типа (2-4 квартирные сблокированные дома с участками 300-400 м 2 с минимальной хозяйственной частью).
В — многоквартирная застройка блокированного типа с размером участков 100-300 м 2 .
* В скобках — допустимые параметры для коттеджной застройки.
Примечание:
1. При размерах земельных участков свыше 1200 м 2 площадь жилого дома не нормируется при Кз ≤ 0,2 и Кпз ≤ 0,4.
2. При раз мерах приквартирных земельных участков менее 100 м 2 плотность настройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
Санитарные требования к планировке участка
Санитарным нормам при планировке участка нужно уделить особое внимание, ведь они направлены на сохранение здоровья людей. В СНиП 30-02-97 даны минимальные расстояния, которые должны быть выдержаны между постройками из санитарных соображений (п. 6.8).
- дом и погреб — более 12,0 м от туалета, птичника, жилья мелкого скота;
- дом и погреб — более 8,0 м от душа, сауны, бани;
- колодец — более 8,0 м от туалета, компостной кучи, септика.
При планировании строительства следите, чтобы эти расстояния соблюдались и по отношению к строениям на прилегающих участках.
Если помещение для птиц, коз, поросят имеет общую стену с жилым домом, вход в него должен быть изолированным, на расстоянии не меньше 7,0 м от входной двери в дом (п. 6.9). До смежного участка расстояние от такого блока должно составлять:
- от дома — не меньше 3,0 м;
- от помещения с животными — не меньше 4,0 м.
При примыкающих к дому гаражах, расстояние до межусадебной межи составляет (п. 6.9):
- от дома — больше 3,0 м;
- от гаража — больше 1,0 м.
Противопожарные правила размещения объектов на участке
Правила сохранения водных ресурсов, если они расположены вблизи от вашего участка, регламентируются Водным кодексом РФ. Это касается в первую очередь правил устройства водоснабжения и водоотведения. Кроме этого, ограничения касаются использования береговой линии для выгула животных, отдыха, насыпания отвалов земли, компостных сооружений, распашки. Ограничены возможности в использовании удобрений на вашем участке. Нельзя огораживать даже небольшой участок под пляж или мостки для лодки/рыбалки — вся береговая линия на ширину до 20,0 м — собственность государства.
Чем грозит невыполнение норм расположения строений
Строить изначально лучше с учётом всех норм, так вы не получите проблем с властями, соседями, или, что серьёзнее — со здоровьем или сохранностью имущества. Если вы купили участок, постройки на котором не соответствуют требованиям, то действовать нужно по всем направлениям. То, что касается санитарных норм — нужно исправить, то, что касается отношений с соседями — нужно урегулировать все спорные вопросы, зафиксировав достигнутое согласие в письменной форме и заверив его у нотариуса. Во многих случаях добрые отношения с соседями — залог беспроблемного строительства и узаконивания.
Если постройки на участке возводились во время действия более мягких нормативных документов, то рассмотрение вопроса ведётся на основании их требований.
Наказания за несоблюдение норм расположения строений определены Кодексом об административных правонарушениях. Это различные суммы штрафов, а, кроме того, последует отказ по введению в эксплуатацию до устранения несоответствий.
При желании выполнить пристройку к дому — её придется узаконивать в районных органах. Самовольная застройка, согласно ГК РФ (ст. 222), должна быть в большинстве случаев снесена (кроме отдельно оговоренных).
Внимание! Полный порядок в разрешительных документах на ваши владения поможет, при желании, без проблем продать участок и дом.
По окончании технологических и производственных задач, связанные с обустройством канализационной системы в многоквартирном доме, производственном здании, а также в частном домовладении требуется испытать задействованную систему методом принудительного пролива. Данная задача применена для выявления возможных дефектов или неправильного монтажа всей задействованной канализационной части и акт испытания систем внутренней канализации и водостоков будет вещественным доказательством проведения работ по приёмке объекта.
Визуальная проверка должна сопровождаться путём внесения в акт испытания систем внутренней канализации и водостоков по СНИП, который в настоящее период представлен действующим регламентом приложения серии «Д», который соответствует СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы здания», в последнее время применима новая актуализированная рабочая редакция по СНиП 3.05.01-85.
Крыши, которые изготовлены из металлического профиля, являются сегодня распространённым вариантом технологических конструкций для сложных и простых конструкционных решений. Как правило, такие конструкционные решения используются для больших производственных площадей, складов, сельскохозяйственных зданий, а также для многоквартирных домов. Точный срок эксплуатации по основным техническим характеристикам зависят по ряду факторам, в том числе как эффективно закреплены торцевые элементы, где не последнюю суть в этом играет ветровая планка для профнастила. Сечение такой конструкции может иметь разный вид, и в большей части учтён от типового исполнения профнастила, рабочей высоты волны, ширины волнового расстояния кровли. Главная особенность ветровой защиты крыши, это уникальные характеристики, которые имеют различные изгибы для конфигурации.
Главным конструкционным решением является размер ветровой планки для профнастила, имеющий вид панели, изготовленный под условным прямым углом.Традиционный размер доборной части составляет 2 погонных метра. Ширина материала разная, она имеет диапазон от 40*60 мм и до 90*300 мм. Для узких типов планок, как правило, используется для обшивки из толстого, плотного профнастила, который имеет невысокую высоту волны.
Вершина технической мысли и инновационные разработки последнего поколения для обеспечения водоотведения в доме, так называют водостоки Nicoll те, кто по долгу своей службы занимается монтажом качественного водоотведения для зданий различной инфраструктуры. Впервые торговая марка появилась на свет во Франции, в далёком 1956 году, и на протяжении 6 десятилетий производитель остаётся неизменным принципам качества и надёжности для всех используемых систем водостоков. Новаторские идеи сделали водостоки Nicoll популярными во многих странах мира, а сертификация качества и менеджмента по SO 9001 и ISO 14001является дополнительным подтверждением доверия к данной марке.
Уже сегодня водосточная система Nicoll вышла на мировой уровень, а производитель сумел расширить площадку производства, которая составляет свыше 1 тысячи га, а общее количество позиций выпускаемой номенклатуры компании составляет порядка 6 тысяч единиц. Примечательно, что в качестве надёжных материалов для водостоков Николь используют поливинилхлорид, полистирол, а также полиэстер, которые повышают прочность готового изделия, усиливают основные характеристики материала.
Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила. СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.
Соблюдаем СНИП по хозпостройкам
В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения » СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:
Противопожарное расстояние .
Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м).
Водоотведение .
Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.
Расстояние от построек до проезжей части .
Садовый дом должен находиться на удалении от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки следует установить не ближе, чем в 5 метрах.
Расстояние от дома до хозпостройки
В соответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).
Расстояние от границ участка до построек и насаждений .
Минимальное порасстояние от постройки до границы участка
(от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.
Высота дома и высота сарая: нормы
При проектировании домов для постоянного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,2 м, хозяйственные постройки - СНИП рекомендуют построить высотой не менее 2 м, а в погребе – минимум 1,6 м до нижнего края выступающей конструкции (балки и т.п.).
При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли земельный участок или жилой дом. По нормативам, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день. Поэтому все высокие заборы, деревья и постройки следует располагать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Заборы .
Садовые (дачные) участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ. Правда, если удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можно возвести «берлинскую» стену.
Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м - так решают этот вопрос (СНиП п. 6.7), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. В соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) отступ от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих объектов (измеряется от земли до конька крыши).
Соседство колодца и компостной ямы, уборной.
Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах. Вдали от погреба (расположение в 7 метрах) придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку.
Привычный для многих дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП (п. 8.6 и п. 8.7). Если нет центральной канализации, то нужно удалять фекалии с помощью устройств местного компостирования или при использовании выгребных устройств.
К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты (туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с хорошей изоляцией, в ящике, обмазанном смолой или аналогичным материалом, с закрывающемся крышкой и т.д., до образования компоста) и биотуалеты (устройство, где с помощью электроподогрева или химических добавок фекальные отходы превращаются в органическое удобрение).
Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Еще на стадии разработки проект следует дать на согласование местным органам по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также согласовать с СЭС размещение на своем участке такого туалета. Люфт-клозеты (внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом) нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
Просто так вылить мыльную воду после стирки тоже нельзя. Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях (СНиП п. 8.8). Для этих целей можно использовать наружный кювет.
ВНИМАНИЕ! Указанные расстояния следует соблюдать как на территории одного участка, так и между строениями на соседских территориях. Ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца. За такое нарушение его можно привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и последующей ликвидацией этого самого «яблока раздора». Правда, для того, чтобы наказать нарушителя следует свой колодец зарегистрировать в СЭС раньше, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму или уборную. В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.
Зарегистрировать свой собственный водный источник (колонку или колодец) в СЭС следует еще и по той причине, что там же можно сделать анализ воды и получить заключение о том, соответствует ли она «питьевым» нормам. Далеко не всегда вода из колодца оказывается такой чистой и полезной, как думается. Произведенный же анализ позволит либо правильно подобрать фильтры для очистки, либо отказаться от ее использования при приготовлении пищи.
Еще одним немаловажным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины следует согласовать свои действия с правлением СНТ, ведь именно там хранится документация об особенностях грунта. Если же после бурения скважины (для индивидуального пользования глубина составляет 10-20 метров) окажется, что этого делать было нельзя, то вам грозит штраф.
Все источники теплоснабжения (котлы, печи, камины) в садовом доме следует устанавливать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05. Проектирование газовых систем, а также установку газовых плит и счетчиков осуществляется с требованиями “Правил безопасности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08.
При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность. То есть, если не соблюдено расстояние между туалетом и колодцем или расстояние строений от границ участка, или между постройками, то придется заплатить штраф в соответствии с КоАП (Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195- ФЗ) или Градостроительным Кодексом (ст. 222)